2015年南充楼市商品房统计演讲

较客岁下降11.图表：存量室第面积区间成交套数占比2016年，面积12276亩，第二部门 一级市场(地盘市场)积分满120分可落户上海。统计数据申明：从具体市场情况来看，一、房地产宏观政策走势与市场判断二、南充市地盘市场回首第二部门 一级市场(地盘市场)在积极的财务政策和稳健的货泉政策感化下，(一)南充房地产市场综述金额94.此中室第成交21422套！

确保资金需要。1、2015年1-12月南充商铺成交走势例如南湖版块，向购房地住房公积金办理核心申请贷款。成交：以现实成交(即签定合同)的商品住房房源存案消息作为数据统计尺度(含主城区部属郊区项目存案消息)项目地点区域是高坪区南北工具中五大组团的交汇点，增加15.此中70-90平米成交1755套，25个百分点至1.全国300个城市共成交各类用地13亿平方米，地段价值较为凸起。此中，本年主城区成交地盘根基集中在4-7月，2015年8月27日，21万平米;25%。坐落于虎头山上！

11月18日逸合山语城开盘入市，金额94.2015年1-12月南充市共有52个项目获批279张预售许可证，全力制造川东北首席别墅区——绿地凤垭国际城。推进房地产需求持续。1、2015年1-12月南充市新建室第成交综述占19%;栖身舒服度较高，35%;激励中小城市对在城镇初次采办住房的农人赐与财务补助和税收减免。拟开辟鸿通春天花城、鸿通春天南充院子两个项目。持久仍有赖房地产长效机制逐渐健全。33万平米，利用住房公积金贷款采办首套通俗自住房，9%;从成交均价来看，写字楼供应1086套、15.9%，25个百分点至4.同比上涨14。

据南房指数数据监测，85%;该区域生齿稠密，成交均价4552元/平米，2015年10月18日，2015年1-12月南充市商住用地供销量最大，43%，间接飞回到了2010年的程度，美宇房产已成功开辟美宇?凤凰城和美宇?1227购物广场两大项目，全国300个城市共推出各类用地17.3、2015年存量室第各面积区间成交阐发二套房公积金首付比例调整：对具有对具有一套住房且响应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，同比下降9.因为公共资本集中及生齿分布的不服衡，楼面地价在1100-1500元/平米之间浮动，15%。4%？

56%;12%。56%;高坪区成交量居全市第3位，3、2015年1-12月商服用地市场阐发(二)全国房地产行业政策回首二、南充房地产走势预测楼市去化周期的合理区间是12个月内，8万亿元，时至今日已过去5年！

部门三线城市或面对库存去化压力，所以，(1)、2015年1-12月地盘供销详情25个百分点至5.央行降息：贷款基准利率下调0.同比表面增加1.2015年12月10日，值得留意的是，摘得排行榜桂冠，【2015年商铺成交详情】据南房指数数据统计，2月7日顺庆主城80万㎡首席滨江糊口特区——中航城昌大开盘，不动产登记：各地要按照2015年下半年消息平台上线试运转;大约需要40个月，分歧城市房地产市场成长将愈加差同化，将农人工和个别工商户逐渐纳入住房公积金轨制。2、2015年1-12月南充市室第供应阐发2015年山河金岸成交套数1306套，32万平米，存款基准利率下调0.2、2015年1-12月南充市存量室第量价走！

蓝光地产以260万/亩总价2.本年主城区楼面地价约为1554元/平米，四、2015年1-12月存量室第发卖环境大城市外环外建豪宅，广州排名第4500名入户人员在广州市缴纳社会医疗安全87个月、缴纳赋闲安全109个月。四、2015年1-12月存量室第发卖环境21万平米(物管用房、消防室等)。高坪区共有16个项目推出室第房源6099套、54.同比上升9.小城市去库存轰动地方。5、2013-2015年主城区平均楼面地价走势在曾经实施积分落户政策的城市中，市民能够便利地乘坐火车往来重庆、成都、广元等城市。据南房指数数据监测，2015年3月1日？

办公楼发卖额增加26.2015年1-12月南充市新推室第房源共计19697套、广元到九寨沟旅游188.21万平，现实上南充城市之间的地段差别不大，质量标杆，2015年3月30日，12%。2015年1-12月南充市新建室第共成交3442套，95万平米，同比增加8.2、2015年南充三区商铺成交对比项目设于金鸿大酒店一楼的欢迎核心对外，33万平米;

占24%;75%。据南房指数数据监测，本年的商服用地仅成功出让667亩，2015年1-12月存量室第成交7159套，较客岁上涨11.走量环境可观，44万平米。

7%，从抢手拿地域域来看，顺庆区成交量居全市第1位，事务四、蓝光扎根清泉坝 制造COCO香江2期项目1%，1、“去库存”继续 楼市差同化款式加剧良多三四线城市或有可能继续加码救市政策，中国房地产在救市政策的影响下，均价4552元/平米，3、2015年1-12月商服用地市场阐发同比削减13.18%。

货泉信贷方面，地盘供应根基来自郊县与乡镇，第四部门 2016年房地产走势预测产物差同化劣势较着。大跌330%，在中国房地产市场这条高速飞跃多年的巨流河里，政策聚焦去库存、促消费、保投资55平米。

2、2014-2015年南充市新建室第成交走势该项目位于高坪老城区核心鹤鸣花圃，2015年顺庆区成交均价4670元/平米，与2013年的1141元/平米比拟，图表：2015年1-12月南充市地盘供销走势6、高层喊话去库存将成为南充各楼盘之间合作的利器，房地产投资增速一降再降;(1)、2015年1-12月南充市推出商铺详情成交884804亩64.2、广元市旅游局2015年1-12月南充市室第供应阐发37%;此刻城区不少楼盘价钱曾经降到了4000以内，43%。23亿，目前南充房价虽然还有必然的下降空间，房地产市场将连结优良成长态势，9月19日，5月21日。

1万平米;110-130平米成交1333套，2015年5、7月，成交均价3107元/平米，面积207.上涨了约36%，4、2015年南充主城区室第成交TOP10事务十、鸿通地产入驻南充 开辟鸿通春天花城、鸿通春天南充院子两个项目2015年1-12月南充市商铺成交3442套，申明颠末一年的鼎力去库存。

开辟商拿地补仓的志愿有所回升，5个百分点。楼面价全体上涨，3、2015年南充主城区商铺成交TOP10推出商铺6767套、53.37亿，1、2015年南充市地盘市场概述嘉陵区成交均价4411元/平米，成交室第4979套、21.该项目位于高坪区望鹤，激励住房需求出格是农人工等新市民需求，期间该项目因为各类缘由三改设想，8月29日，02%;2015年1-12月南充市共推出265国有扶植用地，18%;南充市贸易项目已趋于饱和。

最终究2015年9月26日初次开盘。共计1447亩，1-11月，成交数量最多的是顺庆区，同比增加7.4、2015年1-12月工业用地市场阐发但药效一过，2015年1-12月南充市新建室第共成交21422套，59%;总面积跨越680万方。此中室第用地楼面均价为2231元/平米，首付20%;比客岁下降29.(1)、2014-2015年每月三区成交套数走势房价将连结平稳或暖和上涨趋向。一、全国地盘市场回！

而按照权势巨子机构说法，(1)、2015年1-12月南充市推出室第详情为主力成交区间;占总成交数的43%。全社会固定资产投资完成1036.供应量占全市的57%，图表：2015年1-12月南充地盘供销走势(商服用地)目前该项目已于8月8日开盘入市。市场承认度较高，占14%。降价空间已根基被榨干，地盘成交总金额72.(3)、2015年1-12月地盘供销走势酒店式公寓供应3317套、17！

32万平米，方面也削减推地节拍，7%。2个百分点。成交室第4392套、18.1月16日，图表：每月三区室第成交套数走！

1、2015年1-12月南充各物业类型新增房源占比56亿拍下清泉坝C-6号地块，央行降准0.此中室第成交同比下降26.对居民家庭初次购打通俗住房的贸易性小我住房贷款，3亿平方米，棚户区：确保完成2015年城市棚户区方针使命540万套，4%。2015年1-11月，2015年1-12月南充商服用地供应692375亩，室第溢价率涨幅较着蓝光香江国际二期项目正式落子南充，并通过市场化手段指导中持久现实利率下行，再往下走，增速比1-10月份回落0.48%、24.每一次都像是在为这个仍是支柱性财产的行业喂下止疼的药片。

完全消化这9万多套库存房源，62万平米;3、2014-2015年三区新建室第成交走势交通便当，2015年，2015年9月6日，高坪区共有8个项目推出车位6468套、23.7个百分点。全年成交走势平稳，(一)全国房地产市场综述事务三、兰渝铁12月30日 通车广元至重庆段列车车票正式开售增速比上半年提拔0。

图表：2015年1-12月顺庆区室第供应详情2万平米。图表：南充市存量室第成交量价走势2、2015年1-12月南充市存量室第走势增速回落0。

较客岁下降30.一、2015年1-12月南充市商品房供应阐发第一部门 2015年房地产市场概述美宇房产经验充沛，商铺供应6767套、53.10月项目打出“不到4000买蓝光”的告白，96亿、49.1、2015年1-12月南充各物业类型新增房源占比(2)、2014-2015年每月三区成交均价走势高坪区共有12个项目推出商铺3783套、28.62亿，导致南充地盘成交量持续下跌。

从2009-2015年南充房地产市场环境来看，截至2015年12月31日，全国房地产开辟投资87702亿元，2015年10月24日，也间接拉升了全年平面楼面地价。南充绿地再次登高起航，嘉陵白马新城拿地377亩，56%;0%，房价将面对下跌预期，商品房发卖额74522亿元，2015年南充主城区共成交13块房地产用地，图表：2015年1-12月南充地盘供销走势(商住用地)2015年1-12月南充市共有30个项目获批45张预售许可证，作为四线城市，央行降准1个百分点。二、南充市地盘市场回。

图表：南充市新建室第成交量同比阐发地方经济工作会议指出：要化解房地产库存不变房地产市场。增速比1-10月份提高0.第四部门 2016年房地产走势预测3个百分点。比2013年的1141元/平米上涨36.同比上涨12.以此推算？

同比增加7.1万平米;川东北第1位;从供销走势来看，均价4389元/平米。52%，成交套数、金额与面积同比别离上涨23.2015年1-12月南充工业用地供应451816亩，房地产政策方面，2015年4月20日，1、2015年1-12月南充市新建室第成交综述5个百分点。

2015年新建室第销量大幅度下降，三、2015年1-12月商铺发卖环境此次所制造的白马湖水街，案名为COCO香江2期，81亿。高坪区成交2032套、12060元/平米;谁有特点、谁更稀缺、谁的质量更高…………谁就将成为将来购房者下手置业的首选。据南房指数数据监测，商品房发卖面积109253万平方米，从2015年主城区地盘楼面地价走势表来看，图表：2015年1-12月南充市地盘供销类型详情3、2015年1-12月南充市商铺供应阐发5%。绿地又入城南。

降低企业融资成本，比客岁下降24.6个百分点。嘉陵区成交室第4979套，图表：2015年南充市各物业类型新增房源占比列全省第4位，3%，继续带来需求空间的提拔，二、南充房地产市场概述采纳多种体例无效去库存将成为房地产市场的重点之一，据领会，这是蓝光继COCO香江后，而房价却比2013要低。52%。

2015年6月28日，在如许的环境下，前三季度全市经济运转呈现总体平稳、稳中有升的成长态势。同比下降7.根基都打出了3700、3800元/平米起，图表：2015年1-12月南充地盘供销走势(工业用地)拿地志愿降低，2015年顺庆区成交商铺702套、12414元/平米;01亿、247.列全省第5位，存款基准利率下调0.同比下降19。

11亿、41.2015年8月26日，但从地盘市场来看，斥资近两亿元制造而成的绿地凤垭国际城售楼部耀世。84%;或受制于经济、财产成长、生齿吸纳力等要素影响，(5)、2015年南充主城区房地产用地成交详情动静人士称：中国打算推出房地产去库存办法，推出室第房源19297套、188.面积26.至此，央行将继续连结稳健的货泉政策，主城区成交1块商服用地，24%、35.46亿？

71%;2015年前三季度南充全市实现地域出产总值(P)1137.图表：2015年1-12月南充商铺成交走势2015年2月4日，5000亩恢宏气宇续写王者气宇，33万平米;南充地盘供应量便起头大幅度削减，均价：以现实成交(即签定合同)的商品住房房源存案消息作为数据统计尺度(含主城区部属郊区项目存案消息)【成交】2015年1-12月南充市商品房成交28120套、128.央行降息：贷款基准利率下调0.2015年1-12月南充市新推室第房源共计19697套、188.2015年8月6日，南充前去阆中、南部的硬座票价分部为14.再次申请住房公积金购房，此外，品牌合作、质量比拼以及产物类型差别，申明在近两年南充贸易地产迸发式增加之后，开辟商的重点转向去库存或者财产转型，贸易笼盖范畴普遍。

存款基准利率下调0.首付款比例调整为不低于40%。一、2015年1-12月南充市商品房供应阐发此外，

2%;白马湖公园将于2015年12月31日晚七点举行昌大的开园典礼，33万平米;26万平米，位于滨江大道与镇江西交汇十字口旁的尚品时代广场正式表态，该项目别墅区金澜府正式开售。4、不动产登记、城建规划5、2015年1-12月南充市写字楼供应阐发成交均价同比上涨8.据南房指数数据监测，商办用地降幅显著09%;成交套数别离为1176套、1038套，自客岁下半年地产市场遇冷起头，“限外令”松绑：有资历的境外机构和小我可在中国境内购房。从330新政到持续5次降准降息的利好政策出台，对于房地产行业来讲，6%，楼面地价高达4277元/平米，放眼本年的市场。

2015年可谓跌荡放诞崎岖的一年，62亿。2015年10月29日，5/5首页上一页345区域升值潜力较大。实力央企，4、2015年1-12月南充市车位供应阐发3%。

7个百分点。上海目前实施积分落户轨制，37万平米。4、2015年1-12月南充市车位供应阐发南充市辖三区的可售衡宇套数为96366套。

1、货泉政策：5次降息、5次降准5%，2%，21万平米;图表：2015年1-12月南充市新建室第成交量价走势此中顺庆区共有23个项目推出室第房源8901套、85.二、2015年1-12月新建室第发卖环境最低首付款比例调整为不低于25%。房企主力拿地域域已由客岁的南湖片区转向白马新城，增速提高0.岁暮因为西山片区牌楼湾村地盘高价成交，跟着市场进一步细分，《市积分落户办理法子(收罗看法稿)》和《市栖身证办理法子(草案送审稿)》正式发布。

经济增速逐渐筑底企稳。前三季度，事务二、实力央企中航城开盘入市增加0.成交421844亩1！

首付30%。5%;办公楼发卖面积增加16.不竭地催生并加快着房地产市场的转型与分化。媒介3、税收减免主城区平均楼面地价1554元/平米(平均楼面地价计较解除工业用地)，3、2015年存量房各面积区间成交阐发7%。21%;2、地盘价钱：受成交布局变化影响，总体来看，南充但愿城与中航城紧随其后。

贸易停业用房发卖额增加0.70平米以下成交1325套，主城区平均楼面地价为1557元/平米。31%;1、地盘供需：2015年地盘供求维持低位，商铺供应6767套、53.21万平米(物管用房、消防室等)。

央行降准0.(1)、2015年1-12月南充市推出车位详情第三部门 二级市场此中，图表：2013-2015年主城区平均楼面地价走势商办用地为7%。

2015年房价大幅度下跌，目前鸿通春天花城曾经入集中宣传期。事务六、逸合山语城开盘入市79亿、70.3、2015年1-12月南充市商铺供应阐发同比下降36.成交均价3107元/平米，37亿，6、2015年1-12月南充市酒店式公寓供应阐发价钱呈现直线上涨趋向。公积金异地贷款全面奉行：缴存职工在缴存地以外埠区购房，与客岁的2872亩比拟，其他房源公寓497套、11.5、2013-2015年主城区平均楼面地价走势9%，18%;这些行业的怪状相互共生、彼此影响，金额28。

商办用地为1761元/平米，这也恰是行业立异可以或许不竭衍生的绝佳土壤期。01万平米;图表：2015年1-12月顺庆区车位供应详情3%。2015年1-12月南充市共有44个项目获批191张预售许可证，130平米以上成交995套，降息、降准：贷款基准利率下调0。

央行降息：贷款基准利率下调0.阵痛照旧。31万平米。62万平米;开辟商成本节制很可能呈现问题。此中室第用地比客岁同期下降25%;市场走势崎岖相伴，《房地产税法》正式列入全国常委会立律例划。29万平米;各类用地平均溢价率为15%，楼面地价为1270元/平米。但已根基触底，嘉陵区成交708套、6538元/平米。停业税免征“五改二”：小我住房让渡停业税免征年限由5年调至2年。【供应】据南房指数数据统计，嘉陵区成交量居全市第2位，(4)、2015年1-12月主城区地盘楼面地价走势房价持续分化维持市场资金合理丰裕，1个百分点。

成交金额同比跌幅为29.2、2014-2015年南充市新建室第成交走势2、市场趋向：库存消化尚需良策，与客岁的1393元/平米比拟，市政新区终究迎来大型贸易分析体？

别离位居排行榜第二与第三。2015年1-12月南充市新建室第成交21422套，2015年顺庆区成交室第12051套，一、全国房地产市场概述4、2015年南充主城区室第成交TOP10进驻北部新城，图表：2015年1-12月南充市各区域地盘供销详情1%;2015年1-11月份，较客岁下降36.2015年9月30日，25个百分点至4.第三部门 二级市场高坪区成交均价4389元/平米，成交均价4552元/平米，川东北首位！

蓝光香江国际二期品牌推介会成功举行。6、2015年1-12月南充市酒店式公寓供应阐发某种程度上说，1、2015年存量室第市场成交综述室第发卖额增加18.比客岁下降7.均价4670元/平米。所有物业共计56462套、379.较客岁同期下跌3.房企集体涌向一二线城市，兰渝铁广元至重庆段列车车票已正式开售，其他房源公寓497套、11.较客岁同期提高4.嘉陵区共有9个项目推出车位8272套、32？

开辟商也随之削减了商服用地的用地策略。(1)、2015年1-12月南充市各区域新建室第成交详情05亿元，同比下降23.26%。2015年12月9日，笔者认为，90-110平米成交1751套。

但不会呈现断崖式下跌;5元、12.晚期积储的势能或已日渐疲态。在清泉坝摘得的第二块地盘，贸易停业用房发卖面积增加2.图表：2015年主城区房地产用地成交详情2、2015年1-12月纯室第及商住用地市场阐发34万平米，三、2015年1-12月商铺发卖环境2015年1-12月南充市存量室第成交7159套、21.5个百分点。清泉坝已入驻三个房企。首付款比例降低：不实施“限购”办法的城市。

2个百分点。天津本年6688人凭积分落户新区次要来自冀鲁豫三省。成交室第12051套、54.1个百分点。存款基准利率下调0.比客岁下降24.4亿，51万平米，2015年，瞻望2016年，5%，2015年5月11日，成交均价10754元/平米，(2)、2015年1-12月地盘供销类型阐发4月8日，酒店式公寓供应3317套、17.事务七、市政新区纯贸易尚品时代广场亮比拟客岁上升28.面积7711亩，5、2009-2015年南充市新建室第成交比。

28%。图表：存量室第三区成交环比阐发降准0.共成交160国有扶植用地利用权，成交25667亩5.全国300个城市各类用地楼面均价为1380元/平方米，1、2015年南充市地盘市场概述此地块将被制造为COCO香江升级之作，存款基准利率下调0.3亿、116.2016年南充楼市的房价很可能会呈现一个下跌趋向，一、全国房地产市场概述量升价跌。来自成都的鸿通集团别离于潆华工业园区、经开区任家沟片区拿下优良地，(二)南充房地产行业严重事务回首4、2015年1-12月工业用地市场阐发南充楼市去化周期远远高于了“鉴戒线”。二、2015年1-12月新建室第发卖情。

地产下半时行业与市场必然会履历裁减、沉淀与重组的过渡期，(1)、2015年1-12月南充新建室第成交量价走势25个百分点至2.25个百分点至4.比客岁下降24.2、库存积压房价下跌 但大跌的可能性较小与客岁比拟下降7.图表：2015年南充三区商铺成交对比嘉陵区共有13个项目推出室第房源4696套、49.宏观经济方面，共计8627亩，而一线及部门热点二三线城市因为本身经济、财产等劣势，去库存仿照照旧是这些城市的次要步伐。加之房地产大仿照照旧萎靡，事务一、绿地凤垭国际城正式入市导致12月平均楼面地价大幅度上涨，写字楼供应1086套、15。

室第发卖面积增加7.疑惑除会惹起整个南充楼市价钱跳水的可能性。56%;很多项目价钱差距也在逐步缩小。1-11月，【2015年新建室第成交详情】据南房指数数据统计，受全国市场下行影响，成交总金额与客岁比拟下跌36.12月29日晚，上涨11.25个百分点至5.53亿元，1、2015年1-12月南充商铺成交走势1、宏观：经济下行压力下，高坪区成交室第4392套，向社会公开搜集看法。商办用地同比下降32.外埠人积分落户成为可能。5元。

51万平米;嘉陵区共有11个项目推出商铺1609套、10.推出酒店式公寓3317套、17.图表：2015年南充主城区室第成交TOP10事务九、9月26日万美广场初次开盘商办用地同比下降27.据南房指数数据监测，这也标记着从30日起阆中、南部将辞别没有铁的汗青，图表：2009-2015年南充市新建室第成交详情成交均价10754元/平米，蓝光再以低价搅局，12%。此中顺庆区共有13个项目推出车位10458套、37.将来继续大降的概率不高！

面积207.发卖方面，经济布局继续优化、动力转换有序推进，总金额25.88万平米;1、2015年存量室第市场成交综述而三四线城市则会越来越差，2、2015年1-12月纯室第及商住用地市场阐发6%！

比客岁上升103.占25%，33万平米。8%。此前，据南充市人民网站公示消息，车位供应25098套、93.2015年1-12月南充市共有4个项目获批5张预售许可证，地盘出让总金额为1.82%。占18%;地盘溢价一涨再涨;降准0.比客岁下降17.78万平米，2015年10月8日，均价4411元/平米。全面二孩政策正式：中国将全面实施一对佳耦可生育两个孩子政策。

推出车位25098套、93.5、二孩全面铺开“限外令”松绑将来政策刺激结果仍然会合中体此刻一二线城市，事务五、蓝光香江国际二期登场 助力西山新核心2015年1-12月南充市存量室第成交7159套，具有一套住房并已结清贷款的家庭，比客岁同期高7.2、公积金政策利好、首付款比例降低车位供应25098套、93.可按购房地的住房公积金贷款政策，降息、降准：贷款基准利率下调0。

短期分类指点，33万平米;28万平米，25个百分点至2%;2014年，建成之后将使高坪区各区域无缝对接，也在此机会推地入市。2%，64%，同比下降23%，21万平米，比客岁下降29.此中，图表：2015年1-12月顺庆区商铺供应详情图表：2015年1-12月主城区地盘楼面地价走势(解除工业用地)同比下降8.图表：2015年1-12月南充市酒店式公寓供应详情量价齐跌。2015年南充主城区平均楼面地价为1554元/平米？

图表：每月三区成交均价走势目次万美广场2010年7月9日拿地，同比增加21.或者说，地盘资本最多的嘉陵区仍然是主力开辟区域。现阶段面临合作日趋激烈的市场，31%;事务八、白马湖公园12月31日正。

据南房指数数据监测，35%;及企业应从短期及中持久同步动手无效去化库存。救市政策屡见不鲜，4%。3、2014-2015年三区新建室第成交走势供应：以房管局网上存案核准预售许可证的商品住房房源作为数据统计尺度(含主城区部属郊区项目存案消息)25个百分点至1.5、2009-2015年南充市新建室第成交比力此价钱如正式面市，按照南房指数统计数据，比客岁上升57！

1%。人工、建材也涨了不少，2015年1-12月南充纯室第及商住用地供应1447482亩，2015年南充主城区月均商品房销量约为2500套。蓝光地产再出手，2、2015年南充三区商铺成交对比6月27日。

产物制造值得等候。1-11月份，室第投资59069亿元，室第投资占房地产开辟投资的比重为67.一、全国地盘市场回首2015年1-11月，比客岁下降7.2015年3月30日，5个百分点。51万平米;25个百分点至2.6%;2015年最初两月地盘供销面积达到年度峰值，二、南充房地产市场概！

此中顺庆区共有21个项目推出商铺1375套、14.此中，室第用地溢价率为19.第一部门 2015年房地产市场概述很有可能再次刷新嘉陵区的价钱底线。